房企拒在三四线城市拿地 前4月土地流标率增至26%

    房企拒绝去三四线都会拿地

    前4月地皮流标率骤增至26%华夏地产监测数据显示,在成交量疲惫、库存偏高的都会,房企拿地意愿遍及强烈削弱

    前4月地皮流标率骤增至26%

    华夏地产监测数据显示,在成交量疲惫、库存偏高的都会,房企拿地意愿遍及强烈削弱

    ■本报记者 王丽新

    “部分三、四线都会的房地产市场已饱和了,咱们不再斟酌在这些都会新增地皮储备,反而要加快现有项目的销售速率,争取快速撤离。”某近期在一线都会地皮市场频繁“下单”的知名房企高层向《证券日报》记者透露,以至有些二线都会,“咱们也选择了撤离”。

    值得一提的是,华夏地产监测数据显示,遏制2014年4月尾,天下40个都会中,三、四线都会地皮累计流标率为26%,较客岁年末大幅上升了10个百分点,二线都会亦增进3%,而一线都会则自5%缩减至3%。

    此外,多家房企都在缩减购地收入,“少拿地,少动工,多销售存货,现金为王”,这成为房企应对目前房地产市场的主流战略决策。

    地皮市场再现流标率骤增

    按照华夏地产的监测数据显示,2013年,一线、二线和三、四线都会地皮流标率都较为平稳,无大起大落之势,且都低于15%;2014年以来,遏制4月尾,一线都会地皮流标率颠簸不大,均小于5%,二线都会则起头小幅增进,三、四线都会则快速越过25%,增幅约为10个百分点。而在溢价率方面,唯一二线都会溢价率与2013年代平均水平持平,一线都会及三、四线都会均有10%摆布的回落。

    对此,华夏地产首席分析师张大伟表示,2013年下半年地皮市场的火爆现象难以延续,各城地皮市场已发生明显分化,且均有所降温。同时,政府亦在房地产市场降温之际放缓推地步调,优良
的热门
地块入市较少,推出的地块难以以较高溢价成交,从而导致溢价率同比回落。

    而对于二线及三、四线都会地皮市场流标率骤增的表示,张大伟认为,在目前成交量疲惫、库存量偏高、楼市降价预期较高的都会,房企拿地意愿遍及削弱,从而导致
流标地块增多。

    同时,他预计,随着三、四线地皮市场的降温,政策面则将继承放宽,但因为信贷难以松绑,而且此前地皮供给量过大,市场降温趋势仍然

依据难改。

    值得注意的是,今年4月份以来,20强房企对新增地皮的执着急转直下,今年4月单月,20强房企拿地的金额为142.23亿元,环比下滑44.12%;而客岁同期则为291亿元,同比下滑51.12%。

    进入5月份后,20强房企拿地环比下滑幅度将有增不减,5月份的前19天,仅万达一家脱手拿地,耗资12亿元,而客岁5月份,20强房企拿地花费455.8亿元。

    扎堆一线都会拿地存风险

    另外值得关注的是,对照十大标杆房企的拿地结构也能够发现,房企购地战略已发生
重大转变,即减缓二线都会以及三、四线都会的进驻步调,以至全面缩减拿地收入。

    据华夏地产监测数据显示,2013年前4月,十大标杆房企在二线都会拿地占比为40.65%, 2014年同期则为15.68%,骤减近25个百分点;2013年前4月,拿地金额为227.47亿元,2014年同期则为93.07亿元,同比降幅为59.08%。

    而在三、四线都会拿地占比和金额方面也均呈下降趋势。2013年前4月,十大房企在三、四线都会拿地占比为34.78%,2014年同期则为29.14%,下滑5个百分点;2013年前4月,拿地金额为194.63亿元,2014年同期则为172.92亿元,同比降幅为11.15%。

    反观十大房企在一线都会的拿地金额则同比骤增。2013年前4月,十大房企在一线都会拿地占比为24.57%,2014年同期则为55.17%,增加了近31个百分点;2013年前4月,拿地金额为137.51亿元,2014年同期则为327.39亿元,同比增加了将近190亿元。

    由此可见,房企今年在一线都会的购地金额以及结构调配占比方面较客岁同期均有较大幅度增进,一线都会在市场明显降温、信贷连续收紧、购房者观望情感不散之际,房价的表示也较为稳定、供需相对均衡,因此更受房企青睐。

    不过,尽管如此,据华夏地产监测显示,北京市从2月尾新增一批地皮后,已连续濒临3个月无新增待售地皮供给,这属于历史首次。

    “房企受到销售事迹
不佳,资金链趋紧的影响,虽然对一线都会地块仍有一定渴求,但购地已趋于谨慎及感性。”有业内人士向记者如是表示。

    对此,张大伟预计,一、二线都会虽然也出现地皮市场调整的迹象,但后市竞争仍将愈加激烈。此外,房企扎堆一、二线都会,在推高地价的同时,也在明显酝酿风险,不过其风险要比三、四线都会小很多

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印度“问题午餐”致学生集体中毒小学校长被捕

  7月24日电 据外电报道,印度警方称,产生
“问题午饭”招致学生群体中毒事件的比哈尔邦小学校长24日被警方逮捕。

  据法新社报道,位于印度东部的比哈尔邦萨兰(Saran)行政区的差人局长库马尔(Sujeet Kumar)说,校长已经自首,警方将其逮捕,对其举行审问。

  位于比哈尔邦这所小学的学生16日在食用包括米饭和洋芋咖喱的收费午饭后觉得不适,出现呕吐、抽搐等胃痉挛症状,形成23人死亡。

  印度官员默示,涉事学校女校长疑从丈夫经营的粮油店,购入用杀虫剂容器盛载的食用油,供烹制收费午饭,招致学童中毒后迅速毙命。事后校长失落。

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日本宠物狗越来越长寿 高龄犬用品纷纷登场

  8月18日电 据日媒报道,跟着饲养条件的改良,日本宠物狗的寿命不断延伸,面向高龄爱犬的护理用品越来越存在人气。

  日媒称,为防止因瘫痪患褥疮以及帮忙腰腿不灵活的高龄犬走动等,该国各厂商正在积极推出新商品。代替主人照顾宠物的“高龄犬之家”等也已涌现,预计今后市场将不断扩大。

  据了解,东京宠物食品协会2014年的调查结果显示,国内超过7岁已进入“高龄期”的宠物狗比例达53.4%,宠物狗的老龄化问题似乎也十分严重。

  近日,大阪市一家发展宠物用品电商营业的公司字自6月起发售了将体重均匀疏散的垫子以及裹在躯干部位的护具等,可以防止瘫痪的爱犬生褥疮。

  该公司负责人表示:“开发各类商品的需要正在扩大。许多人需要护理爱犬,将供应必要的援助用品。”

  日媒指出,因为少子化导致日本学生校服市场难以扩大,作为校服厂商而无名的一家日本公司也发展了宠物用品营业。该公司2014年8月推出了可在腹部支持
爱犬体重从而减轻腿部累赘的背带。据悉已售出约1000件,销量超乎意料。

  日本宠物业相关人士指出:“受少子化和小家庭化的影响,良多人像对人一样对待宠物,经心照料直到最初。”1980年以来高品质的疫苗和狗粮逐步普及,诞生后数年内因传染病等殒命的宠物狗逐步减少。据悉目前宠物狗的平均寿命为15岁摆布。

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广州车展找亮点:新车、美女、混动、还有维权

  摄影 黄巍俊

  广州车展5年新车变迁

  11月30日,第十一届广州国际汽车展览会落下帷幕。据组委会介绍,作为汽车展会的核心元素之一,此次广州车展展出车辆和首发车都再创汗青新高。

  每年的广州车展颇有些“年终总结加来年展望”的意味,而此次车展也不例外,并且亮点和话题性颇多。

  话题一 豪车竞争白热化

  与其他车企参展热忱降低相反,高档品牌显示出了超出以往的拼抢态势。事实上,越是在限购地区,高档品牌就越有机会。北京的经验已证实,许多高端品牌不仅不受到限购的影响,反而带来许多新的机会。在广州车展前夕,奔腾举行了AMG之夜;奥迪带来了即将国产的新A3三厢版,后者无望成为国内最便宜的国产奢华轿车。

  除此之外,二线高档品牌们仍然保持着高调进击的姿势:沃尔沃发布国产S60L、英菲尼迪发布Q50、DS则继续着女神的节奏、凯迪拉克带来了主打原汁原味的ATS……奢华车第二阵营尚未形成固定的格式,因此这个市场的战火显得更为剧烈。

  话题二

  合资捧小车自立玩高端

  车展上,广汽丰田正式公布了全新小型车致炫的售价,一汽丰田则发布了新威驰,东风标致也正式发售紧凑型家轿标致301。这不是一种偶然的巧合,而是基于对市场的配合判别。随着庞大年轻生产群体兴起和城镇生产能力提升,小型车市场正在积累巨大的生产需求,并渴望更具创新性的产品。80后、90后年轻生产群体购买的第一辆车,成为车企抢夺的新市场空间。重磅新产品的集中投放,已重新激活有些沉寂的小型车市场。而车企经由过程小型车计谋,指向的是更长远的扩大市场基础和品牌影响力的计谋布局。

  另一方面,自立品牌车企群体往上攻,而SUV成为他们最“倾心”的车型,在本届广州车展上纷纷推出全新SUV车型,包括哈弗H8、奇瑞瑞虎5、长安CS75、比亚迪S7等,进一步细化中高端SUV产品声威,自立品牌拉开阵势与合资品牌打一场硬仗的态势显而易见。

  话题三 混杂能源迎来量产高山

  伴随着混杂能源技巧逐步得到世界汽车产业的认可和注重,业内普遍认为,短期内最有可能完成产业化的技巧便是混杂能源技巧。在本届广州车展上,在混杂能源领域处于抢先的丰田汽车为中国生产者展现
丰盛的相干
产品声威,丰盛多样的混动车型展现
声威表示了丰田将核心技巧落地中国的决心。

  除了丰田外,本田在广州车展上展现
飞度纯电动汽车;起亚也带来混杂能源版K5;大众汽车XL1也在车展首发。奢华品牌方面,英菲尼迪Q50Hybrid初次亮相;雷克萨斯全世界首发新款CT200h;梅赛德斯-奔腾国产新一代E400L混杂能源轿车正式上市,奔腾因此成为第一家在国内生产混杂能源车型的豪车厂商;采用插电式混杂能源技巧的全新奥迪A3Sportbacke-tron车型也初次在华参展。

  就连几乎与新能源绝缘的超跑厂商也在新车中插手了混杂能源技巧。法拉利LaFerrari引入混杂能源零碎HY-KERS后,完成了极致性能与低排放的完美整合;保时捷全世界首款奢华级插电式混杂能源跑车PanameraSE-Hybrid,可在纯电动模式下续航36公里。

  作为燃油汽车节能减排、完成技巧进级的主要道路之一,混杂能源技巧受注重程度日渐提升,而2013年广州车展上进行的集中展现
,则在某种程度上预示着混杂能源车型即将迎来发展的高山期。

  话题四 销量新贵们的烦恼

  本届车展引起诸多生产者和媒体兴奋的,除了新车和美女外,还有多起车主维权事情。有销量猛增的合资车企,也有近年来高歌猛进的奢华品牌,等等。车主选择在车展媒体日冲击展台、发放传单、拉横幅等方式维权,激发宽泛关注。车展本来是为了厂商旗下的车型,可以和生产者来一次亲密的接触,让生产者充分地感受到汽车的魅力,做到宣扬
、推广甚至促进成交的方式。然而
,近年来,车展却成了众多穷途末路的生产者的维权平台。这样的近况值得咱们深思。

  销量是每个车企的追求,然而可持续的增进却并不简单,汽车与其他生产品不同,并不是一卖了之,后续的服务相较于生意的过程愈加重要,而这也决定着一个品牌在市场上存续的基础。对这几家销量新贵来说,此次的事情也不失为一个提醒,怎样妥善平正地解决也考验着车企的智慧。(记者 许方华)

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日媒:美国政要频访日 系重新认识日本重要性

  8月17日电 据日本共同社报导,日本内政消息人士16日透露,日本首相安倍晋三正就21日在东京会晤美国共和党参议员麦凯恩进行最后协调。麦凯恩是在美国国防预算方面有着较大影响力的参院军事委员会的成员。为了促进美方把驻冲绳海军陆战队移师关岛的费用列入预算,预计安倍将在谈判中寻求麦凯恩的协助。

  报导认为,除了美国参院内政委员会主席梅南德斯到访东京外,副总统拜登也将于今秋访日。美国政要和议员相继访日凸显美方重视亚太地区的姿态。日本外务省某干部认为,“美方正从头认识到日本的重要性”。

  安倍之所以准备就此事寻求麦凯恩的协助,背后原因是美国参院认为移师费用可能添加,要求美国政府提交详细的全体计划和费用预算。

  日本内政消息人士称,麦凯恩将于19日抵达日本。20日将访问冲绳,21日在东京除了与安倍会面外,还将与防卫相小野寺五典和外相岸田文雄举行谈判。

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人民币对美元汇率中间价报6.7201元 下调146个基点

  4月8日电 据中国外汇交易核心网站消息,4月8日人民币对美元汇率中间价为6.7201元,下调146个基点。

中国外汇交易核心网站截图
中国外汇交易核心网站截图

  中国人民银行授权中国外汇交易核心公布,2019年4月8日银行间外汇市场人民币汇率中间价为:1美元对人民币6.7201元,1欧元对人民币7.5374元,100日元对人民币6.0173元,1港元对人民币0.85613元,1英镑对人民币8.7605元,1澳大利亚元对人民币4.7708元,1新西兰元对人民币4.5217元,1新加坡元对人民币4.9592元,1瑞士法郎对人民币6.7203元,1加拿大元对人民币5.0246元,人民币1元对0.60840马来西亚林吉特,人民币1元对9.7246俄罗斯卢布,人民币1元对2.0978南非兰特,人民币1元对169.24韩元,人民币1元对0.54657阿联酋迪拉姆,人民币1元对0.55811沙特里亚尔,人民币1元对42.6142匈牙利福林,人民币1元对0.56918波兰兹罗提,人民币1元对0.9904丹麦克朗,人民币1元对1.3832瑞典克朗,人民币1元对1.2811挪威克朗,人民币1元对0.83910土耳其里拉,人民币1元对2.8384墨西哥比索,人民币1元对4.7481泰铢。

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澳大利亚联邦政府推移民新政 地区性签证申请将提速

  中国侨网2月9日电 据澳洲网编译报导,当地时间2月8日,澳大利亚联邦政府颁布发表一项新的移民企图,澳边远地域的技术移民签证请求将得到更快捷地处理。与此同时,联邦财长弗莱登伯格(Josh Fredenberg)与澳大利亚各州和地域财务厅长在堪培拉举行会议,共同会商澳大利亚潜在的生齿增长和交通拥挤问题,旨在解决都会的过火拥挤。

  加快边远地域签证请求处理

  据澳大利亚SBS 报导,根据联邦政府公布的一项1940万澳元的企图,若是技术移民移居到澳大利亚边远地域,他们的签证请求将会加快。

  澳大利亚联邦移民部长科尔曼(David Coleman)颁布发表这一企图。据悉,这笔资金将在未来4年内使用,联邦内政部(Department of Home Affairs)官员将前往澳边远地域,帮助当地企业培训更多的技术移民。

  根据该企图,澳大利亚联邦政府将优先处理由地域雇主资助的技术移民签证和地方议会从海内招聘工人的和谈。科尔曼说:“我们的官员将实地与地域雇主和社区会商地域移民机会,并亲自听取他们面临的就业问题。”

  与此同时,澳大利亚州和地域财务部长将在堪培拉开会,会商生齿增长和交通拥挤问题。

  此前,总理莫里森(Scott Morrison)称,因为澳大利亚生齿拥挤,需求减少次要都会的移民数量,若是技术移民想获得永世居留权,可能会被要求在一个地域居住5年。

  财务会议会商生齿问题

  与此同时,弗莱登伯格在堪培拉与各州和地域财务厅长会面,会商澳大利亚各区域该如何分担生齿变化的责任,重点是减缓基础设施方面的拥挤。他此前接受采访时表示,澳大利亚的生齿增长率在经合组织(OECD)中排名第5,且次要集中在大都会。现在重要的任务是把人们送到更多的需求工作岗位的边远地域,这需求跨州和跨地域的合作。

  同时,澳大利亚每年的永世移民人数下限为19万人,但在过去几年里只达到了16万人摆布。但弗莱登伯格对于能否应当降低移民下限直截了当。他说:“让我们看看澳大利亚所有社区的需求是什么,但生齿压力肯定是造成次要都会交通拥挤的原因。我们2/3的移民都去了墨尔本、悉尼和昆州东南部,但基础设施不跟上这些需求。”弗莱登伯格也在会议上否认澳大利亚不很好的规划生齿框架,因生齿比预期提早
到达2500万人。

  新州要求更多联邦拨款

  此外,新州财务厅长佩罗特(Dominic Perrottet)在联邦财务高层会议上提出为新州争取更多资金。他表示,新州在联邦基础设施拨款方面得到了不公平的待遇,应当在联邦基础设施的分配方面得到更多的投入,因为新州是澳大利亚生齿最多的州。(高嘉文)

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火箭队签下自由球员奥斯汀-里弗斯

保罗受伤后,火箭队后卫线捉襟见肘。
保罗受伤后,火箭队后卫线捉襟见肘。

  12月24日电 NBA中文网动静,据外媒报道,休斯顿火箭队与自由球员奥斯汀-里弗斯杀青一份条约。据悉,小里弗斯与火箭签下一份保障条约,条约连续至本赛季结束。

  上周,火箭队后卫保罗在竞赛中受伤。赛后检查结果显现,他由于腿筋伤势需要出席2-3周。在遭遇这个伤病以后
,火箭后卫线即战力非常有限。

  此前太阳与奇才杀青交易,送出阿里扎,换得里弗斯和乌布雷。里弗斯随后与太阳杀青了买断协议,成为了自由球员。

  本赛季,里弗斯场均可以贡献7.2分2.4个篮板2.0次助攻。(完)

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传统“七夕”福州喜娘演绎“非遗”传统习俗

    传统“七夕”节到来之际,福州闽都喜娘文化传习所举办别开生面的学员考试,10多名学员来到按中式婚礼场景安插的科场一展风采。福州“非遗”喜娘风俗传承人“陈氏三姐妹”陈夏玉、陈秀珍、陈秀兰现场为学员们演示福州传统婚俗。
    福建师范大学教授、知名民俗专家学者林焱说,传统风俗有的已成为标本或化石,酿成一种文化记忆。福州喜娘这一行当在明天不但很有市场,而且还落旧叶吐新芽。

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中国海军第32批护航编队完成首批独立护航

  亚丁湾5月9日电 (林健 李昊)当地时间5月5日上午,马耳他籍滚装船“卓越”号在中国海军第32批护航编队西安舰的护送下安全到达亚丁湾东部海疆解护点。至此,海军第32批护航编队正式担负亚丁湾、索马里海疆护航义务后的首批独立护航义务圆满完成。这也是中国海军护航编队执行的第1225批护航义务。

  据了解,该批护航采取伴随护航的方式举行,由当地时间3日上午5时45分从亚丁湾西部的曼德海峡邻近海疆起护,总航程590海里。其间,编队通过甚高频和邮件等方式详细了解被护商船的机动性能、物质
人数和
目的地等信息,并向商船明确遭受
海盗袭击时的规避动作和处置方法。

  与此同时,西安舰全程严正落实各项摆设,周密
结构指挥,采取直升机空中巡逻,雷达、光电警惕,眼力、红外视察和
夜间探照扫海等多种手腕,举行24小时轮流不间断值班警惕,全面掌握周边海疆情况,确保被护船舶安全。

  解护分航时,编队还向被护商船通报了其后续航线邻近海区的海况气象信息和海盗活动情况,并交代了相关注意事项。被护商船对中国海军护航编队全程精心护送默示由衷谢谢。

  西安舰护送商船时期,编队指挥所科学摆设使用兵力,安排安阳舰和高邮湖舰位于亚丁湾中部海疆担负区域护航义务,加强与过往船舶疏浚联络和对周边海疆视察警惕,随时做好应对各类情况的准备。(完)

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